ООО «УК ФЕДЕРАЦИЯ» — это управляющая организация, которая возьмет на себя все обязанности по эксплуатации многоквартирного дома, жилого комплекса. Квалифицированные сотрудники нашей компании и большой опыт работы в сфере ЖКХ позволяют гарантировать качество оказываемых услуг.
Основная цель нашей работы – обеспечение высокого качества жизни в многоквартирном доме путем создания комфортных условий для каждого жителя. Наша задача – организация работы технического персонала таким образом, чтобы все регламентные работы выполнялись своевременно, что в свою очередь является гарантом отсутствия аварийных ситуаций. Для нас каждая заявка жителя — приоритетная, сроки устранения которой четко контролируются по времени и качеству выполнения.
Сотрудничество с нашей компанией имеет следующие преимущества:
- Офис для обслуживания многоквартирных домов в удобном для жителей месте с удобным графиком работы (без ограничения приема населения);
- Собственный штат уборочной техники;
- Гарантия своевременного выполнения планово-предупредительных работ по обслуживанию инженерных систем, а также возможность воспользоваться услугами работников в аварийных и экстренных ситуациях, связанных с функционированием инженерных систем дома;
- Обеспечиваем полную финансовую прозрачность при начислении оплаты за оказанные услуги. Предоставляем предусмотренную действующим законодательством отчетность, консультации и разъяснения по вопросам начисления услуг за ЖКУ;
- Четкий контроль за сроками выполнения заявок;
- Весь линейный персонал оформлен в штат управляющей компании;
- Аварийная служба, состоящая из линейного персонала, работает посменно (день линейный работник, день аварийный), что позволяет исключить ситуации безответственного выполнения заявок, так как один и тот же сотрудник обслуживает жилищный фонд и несет ответственность за свою работу;
- Аварийная служба располагается на районе;
- Лицо, принимающее решения (генеральный директор/заместитель) находится в офисе управляющей компании с регулярными часами приема населения. Все обращения собственников обрабатываются в самом офисе управляющей компании, и житель может пообщаться с исполнителем по своему заявлению либо обращению напрямую, а также решить все вопросы быстро и оперативно;
- Мы работаем по муниципальному тарифу, утвержденному Администрацией Ленинского городского округа, но 1 рубль с 1кв.м.начисляемой площади из ставки тарифа содержание и ремонт жилья расходуется на цели и работы определенные советом многоквартирного дома (при его отсутствии общим собранием собственников) и направлен на работы, не входящие в перечень обязательных работ управляющей компании (например: установка камер видеонаблюдения, установка и обустройство детских и спортивных площадок, установка антипарковочных столбиков/полусфер и т.д.);
- По согласованию с управляющей компанией собственники имеют возможность присутствовать при снятии показаний с ОДПУ, с дальнейшей передачей Совету дома протоколов снятий показаний и последующего хранения у Совета дома данных протоколов.
- Начисление по ОДН осуществляется по фактическому потреблению, а не по максимальному нормативу;
- При заключении договоров с третьими лицами (доход от рекламы и провайдеров) все собранные денежные средства (за исключением налогов) идут на нужды дома, определенные Советом дома. Все суммы и контракты в обязательном порядке согласовываются при заключении с Советом дома (для данного вопроса при голосовании необходимо решение собственников 2/3 в силу ст. 46.1 ЖК РФ);
- Мы предлагаем широкий спектр дополнительных платных услуг с гарантией и качеством их исполнения, по ценам ниже, чем предлагают на рынке услуг.
В рамках сотрудничества с нашей компанией мы гарантируем:
- Проведение необходимого осмотра инженерных систем с составлением дефектовочной ведомости и утверждением с советом дома плана текущего ремонта в течении 1-го месяца после начала управления;
- Проведение генеральной уборки всех мест общего пользования вашего многоквартирного дома в течении 1-го месяца после начала управления;
- Контроль за выставлением квитанций за ЖКУ и консультирование.
- При необходимости оказание содействия в создании специального счета по капитальному ремонту.